Технически услуги
Ние помагаме на нашите клиенти при анализа и оценката на техническите аспекти, свързани с инвестиции, транзакции и управление на имоти и имащи основно влияние върху рисковете, разходите и паричния поток. Нашите технически услуги обхващат:
- Анализ и оценка на техническото състояние на имоти
- Технически дю дилиджънс (TDD)
- Идентификация и определяне на капиталови разходи (CAPEX)
- Проджект мениджмънт
- Контролинг и мониторинг на строителни проекти, инвеститорски контрол
- Гаранционен мениджмънт, мениджмънт на дефекти
- Консултации при проектиране и строителство
- Консултации при изчисление и проверка на разходите при ново строителство, преустройство, ремонтни работи, довършителни работи
- Анализ и оценка на техническата спецификация на имоти
- Технически консултации при преговори за договори за покупка
- Мениджмънт на техническа документация
- Подготовка и проверка на техническата документация при транзакции
Технически дю дилиджънс
Ние извършваме технически дю дилиджънс услуги за единични обекти, имотни портфейли и инвестиционни проекти от страна на купувачи и продавачи. Ние подпомагаме нашите клиенти с идентификация на технически рискове и определяне на капиталови разходи, произлизащи от технически дефекти и несъотвествия със строителното право.
- Изготвяне на TDD доклади
- Инспекция на обекти
- Проверка на документацията на имоти
- Идентификация и оценка на технически рискове
- Оценка на техническото състояние на имоти (конструкция, инсталации, пожарна безопасност)
- Оценка на правни аспекти (строително право)
- Определяне на капиталови разходи (CAPEX)
- Десктоп дю дилиджънс доклади
Проджект мениджмънт
Ние извършваме проджект мениджмънт услуги при развитие на нови проекти, преустройство, саниране и довършителни работи. Нашите услуги обхващат:
- Контрол на разходите
- Контрол на сроковете
- Контрол на качеството
- Рисков мениджмънт
- Изписване на услуги и избор на изпълнители, изготвяне проверка и преговори на договори (проектиране, строителство, пропърти/фасилити мениджмънт)
- Контрол на проектантски и строителни екипи
- Организация на проекти
- Мениджмънт на промени и решения
- Рипортинг и мениджмънт на проектовата документация
Транзакционно консултиране
Ние извършваме консултантски услуги при транзакции на имоти, портфейли и инвестиционни проекти и подпомагаме нашите клиенти през целия транзакционен процес при покупка или продажба. Нашите услуги обхващат:
- Транзакционен мениджмънт
- Преговори на договори за покупка
- Технически дю дилиджънс
- Изготвяне и мениджмънт на транзакционна документация
- Изготвяне на маркетингови стратегии и стратегии за продажба
- Брокерски услуги
Инвестиционно консултиране
Ние извършваме услуги, обхващащи анализа на многобройните аспекти на инвестиционните структури и процеси. Целта ни е да идентифицираме печеливши инвестиционни сценарии, отговарящи на изискванията и нуждите на нашите клиенти. Нашите инвестиционни услуги обхващат:
- Анализ на възможности за инвестиции
- Анализ на възвръщаемостта
- Кеш флоу анализ
- Рисков анализ
- Анализ на оптимиране на портфейли
- Изготвяне на инвестиционни стратегии
- Анализ на стратегии за репозициониране
- Анализ на местоположението
- Консултации при избор на местоположение
- Пазарен анализ
Консултации при управление на имоти
Нашият екип се концентрира върху увеличението на стойността на активите на нашите клиенти според техния пазарен потенциал. Целта ни е да създаваме и заазваме стойност чрез стратегическо планиране на портфейли, осъвършенстване на процеси и оперативно оптимиране. Нашите услуги обхващат:
- Оптимиране на портфейли
- Анализ на кеш флоу, сензитивност и риск
- Анализ на позициониране и репозициониране на активи
- Анализ и контрол на разходи
- Изготвяне на стратегии за запазване на наематели
- Оценка на състоянието на имоти
- Идентификация и оценка на рискове, определяне на капиталови разходи
- Проджект мениджмънт (строителни, ремонтни, довършителни работи)
- Оценка на пропърти/фасилити мениджмънт
Услуги при експанзия
Ние помагаме на нашите клиенти при решението на въпроси свързани с недвижими имоти при избор и промяна на местоположение, както и експанзия на биснеса им. Нашите услуги обхващат:
- Анализ на местоположението
- Консултации при избор на местоположение
- Пазарен анализ
- Анализ на конкуренцията
- Транзакционно консултиране
- Технически дю дилиджънс
- Техническо консултиране
- Проджект мениджмънт
- Инвеститорски контрол
- Консултации при проектиране и строителство
Виртуална документация
Ние помагаме на нашите клиенти при изготвянето на дигиталната документация на имотите им. Услугите ни допринасят за по-голяма транспарентност и подобряване на качеството на документацията. Освен това помагаме за намаляването на рисковете и повишаването на ефективността по време на целия транзакционен и дю дилиджънс процес.
- Изготвяне на дигитална документация
- Дигитализиране на документцията от хартиен носител
- Извършване и мениджмънт на Q&A процеса
- Консултации при избор на софтуерен провайдер
- Имплементиране на дигиталната документация с подходящ софтуер и съпорт по време на цялия транзакционен процес
- Качествен контрол на документацията
Дигитални решения
Дигиталните решения и инструменти днес са част от всяка индустрия. Ние извършваме консултантски услуги с фокус върху развитието и имплементирането на дигитални решения в сектора на недвижимите имоти. На база на нуждите на нашите клиенти ние разработваме индивидуални решения включващи характеристики, спецификации и функционалности. Основните ни цели са дигитализация, оптимизация и автоматизация на процесите.